13 Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 913 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 535 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 13 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 13 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 13 Rue Marcel Pagnol se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Pagnol par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Pagnol se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 13 Rue Marcel Pagnol à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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