5 Ruelle des Jeux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle des Jeux, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 5 Ruelle des Jeux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 79 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 104 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle des Jeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle des Jeux dans son marché local
Prix du 5 Ruelle des Jeux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 5 Ruelle des Jeux se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle des Jeux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle des Jeux se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Gien et -25.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
