4 Ruelle Joseph Barra, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Joseph Barra, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Joseph Barra, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 142 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 168 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Joseph Barra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Joseph Barra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Joseph Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Joseph Barra, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Joseph Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Joseph Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Joseph Barra dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Joseph Barra par rapport à la voie
Sur Ruelle Joseph Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 4 Ruelle Joseph Barra se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Joseph Barra par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Joseph Barra se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gien et 39.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Joseph Barra à Gien
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Joseph Barra est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
