1 Allee Anne d’Este, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Anne d’Este, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Anne d’Este, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 583 mètres
- - Collège du Chinchon à 318 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 583 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Anne d’Este
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Anne d’Este au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Anne d’Este
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Anne d’Este, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Anne d’Este
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Anne d’Este complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Anne d’Este dans son marché local
Prix du 1 Allee Anne d’Este par rapport à la voie
Sur Allee Anne d’Este, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 1 Allee Anne d’Este se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Anne d’Este par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Anne d’Este se situe 60.25 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 26.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Anne d’Este à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Anne d’Este est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
