31 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 77 mètres
- - Montargis à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 858 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 789 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 317 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
