76 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°78 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 76 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai A à 113 mètres
- - Montargis à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1322 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1253 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 551 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 894 mètres
Ventes au 76 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 76 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 76 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Montargis et -18.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
