78 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Général de Gaulle, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai A à 104 mètres
- - Montargis à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1331 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1261 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 555 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 78 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Général de Gaulle à Montargis
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Général de Gaulle est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
