28 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°26 mais inférieur de 19.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chautemps à 91 mètres
- - Montargis à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 904 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 955 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 765 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 521 mètres
Ventes au 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Les 6 ventes au 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à la voie
Sur Avenue Louis-Maurice Chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps se situe 40.34 % en dessous de la moyenne de Montargis et 53.81 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps à Montargis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis-Maurice Chautemps est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
