13 Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Belles Manières, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 461 mètres
- - Collège du Chinchon à 222 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 461 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard des Belles Manières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard des Belles Manières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Belles Manières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Belles Manières, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Belles Manières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Belles Manières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Belles Manières dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Belles Manières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belles Manières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 13 Boulevard des Belles Manières se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Belles Manières par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Belles Manières se situe 52.85 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Belles Manières à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Belles Manières est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
