1 ter Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard du Chinchon, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 16 locaux - 11 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinchon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 313 mètres
- - Collège du Chinchon à 35 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 313 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 358 mètres
Ventes au 1 ter Boulevard du Chinchon
Une vente a été recensée au 1 ter Boulevard du Chinchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard du Chinchon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard du Chinchon dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard du Chinchon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 1 ter Boulevard du Chinchon se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard du Chinchon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard du Chinchon se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 7.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard du Chinchon à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard du Chinchon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
