15 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Durzy, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 512 mètres
- - Collège du Chinchon à 305 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 512 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 160 mètres
Ventes au 15 Boulevard Durzy
Les 4 ventes au 15 Boulevard Durzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Durzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Durzy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Durzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Durzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Durzy dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Durzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Durzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 15 Boulevard Durzy se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Durzy par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Durzy se situe 67.19 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 31.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Durzy à Montargis
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Durzy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
