3 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Durzy, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 14.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 598 mètres
- - Collège du Chinchon à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 598 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Durzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Durzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Durzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Durzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Durzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Durzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Durzy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Durzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Durzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 3 Boulevard Durzy se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Durzy par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Durzy se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Durzy à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Durzy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
