5 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Durzy, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Durzy, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 10 parkings - 336 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 573 mètres
- - Collège du Chinchon à 277 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 573 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Durzy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Durzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Durzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Durzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Durzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Durzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Durzy dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Durzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Durzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 5 Boulevard Durzy se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Durzy par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Durzy se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -2.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Durzy à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Durzy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
