25 Place de la République, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la République, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 491 mètres
- - Collège du Chinchon à 149 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 491 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la République dans son marché local
Prix du 25 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 25 Place de la République se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la République par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la République se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la République à Montargis
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la République est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
