33 Place de la République, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la République, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 490 mètres
- - Collège du Chinchon à 156 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 490 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 189 mètres
Ventes au 33 Place de la République
Les 3 ventes au 33 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la République dans son marché local
Prix du 33 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 33 Place de la République se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la République par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la République se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la République à Montargis
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la République est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
