3 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cormenin, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 22.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 228 mètres
- - Collège du Chinchon à 207 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cormenin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cormenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cormenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cormenin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cormenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cormenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cormenin dans son marché local
Prix du 3 Rue Cormenin par rapport à la voie
Sur Rue Cormenin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Rue Cormenin se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cormenin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -16.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Cormenin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 3 Rue Cormenin à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
