7 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cormenin, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 179 mètres
- - Collège du Chinchon à 233 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 179 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 414 mètres
Ventes au 7 Rue Cormenin
Une vente a été recensée au 7 Rue Cormenin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cormenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cormenin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cormenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cormenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cormenin dans son marché local
Prix du 7 Rue Cormenin par rapport à la voie
Sur Rue Cormenin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 7 Rue Cormenin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Cormenin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Montargis et -20.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 7 Rue Cormenin à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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