9 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cormenin, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 9 Rue Cormenin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 163 mètres
- - Collège du Chinchon à 244 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 163 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cormenin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cormenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cormenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cormenin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cormenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cormenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cormenin dans son marché local
Prix du 9 Rue Cormenin par rapport à la voie
Sur Rue Cormenin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 9 Rue Cormenin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cormenin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
