4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 10 parkings - 1758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 419 mètres
- - Collège du Chinchon à 166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 405 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 325 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu
Les 23 ventes au 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ancien Hotel Dieu est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
