28 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skatepark à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 914 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 267 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 914 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 737 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Europe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 28 Rue de l’Europe se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Europe par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Europe se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Montargis et 46.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Europe à Montargis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Europe est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
