2 Rue de Vaublanc, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaublanc, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vaublanc, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 46 mètres
- - Montargis à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 477 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 424 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 381 mètres
Ventes au 2 Rue de Vaublanc
Une vente a été recensée au 2 Rue de Vaublanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaublanc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaublanc dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaublanc par rapport à la voie
Sur Rue de Vaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue de Vaublanc se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaublanc par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaublanc se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vaublanc à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vaublanc est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
