2 bis Rue de Vaublanc, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Vaublanc, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Vaublanc, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 43 mètres
- - Montargis à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 476 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 424 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Vaublanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Vaublanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Vaublanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Vaublanc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vaublanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Vaublanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Vaublanc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Vaublanc par rapport à la voie
Sur Rue de Vaublanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 bis Rue de Vaublanc se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Vaublanc par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Vaublanc se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Vaublanc à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Vaublanc est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
