21 Rue Dorée, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Dorée, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 103 mètres
- - Montargis à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 461 mètres
- - Collège du Chinchon à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 433 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dorée, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 21 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 21 Rue Dorée se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dorée par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Dorée se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Dorée à Montargis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Dorée est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
