23 Rue Dorée, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Dorée, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 108 mètres
- - Montargis à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 461 mètres
- - Collège du Chinchon à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 434 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dorée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 23 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 23 Rue Dorée se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dorée par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Dorée se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Montargis et -16.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
