Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue du Canal, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 202 logements - 1 local - 86 parkings - 4925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 13 Rue du Canal se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Canal se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 38.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
nicolas DESHAYES
montargis 45200
Blain & Cochet Immobilier
Montargis 45200
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