31 Rue du Canal, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Canal, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 202 logements - 1 local - 86 parkings - 4925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 89 mètres
- - Montargis à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 348 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 287 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 449 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Canal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 31 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 31 Rue du Canal se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Canal par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Canal se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Canal à Montargis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Canal est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
