51 Rue du Canal, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 202 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Canal, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 202 logements - 1 local - 86 parkings - 4925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 72 mètres
- - Montargis à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 366 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 307 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 473 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 154 mètres
Ventes au 51 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 51 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Canal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 51 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 51 Rue du Canal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Canal par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Canal se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Canal à Montargis
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Canal est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
