12 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dévidet, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 353 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 58 mètres
- - Montargis à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 401 mètres
- - Collège du Chinchon à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 367 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 300 mètres
Ventes au 12 Rue du Dévidet
Les 2 ventes au 12 Rue du Dévidet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dévidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Dévidet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dévidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dévidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dévidet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dévidet par rapport à la voie
Sur Rue du Dévidet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 12 Rue du Dévidet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dévidet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Dévidet se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Montargis et 28.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Dévidet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Dévidet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
