20 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Dévidet, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 1.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 39 mètres
- - Montargis à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 372 mètres
- - Collège du Chinchon à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 338 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 272 mètres
Ventes au 20 Rue du Dévidet
Les 2 ventes au 20 Rue du Dévidet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Dévidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Dévidet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Dévidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Dévidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Dévidet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Dévidet par rapport à la voie
Sur Rue du Dévidet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 20 Rue du Dévidet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Dévidet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Dévidet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Montargis et 38.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 20 Rue du Dévidet à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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