3 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dévidet, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dévidet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 79 mètres
- - Montargis à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 434 mètres
- - Collège du Chinchon à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 403 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 334 mètres
Ventes au 3 Rue du Dévidet
Les 2 ventes au 3 Rue du Dévidet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dévidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dévidet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dévidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dévidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dévidet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dévidet par rapport à la voie
Sur Rue du Dévidet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 3 Rue du Dévidet se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dévidet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dévidet se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dévidet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dévidet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
