10 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Four Dieu, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 123 mètres
- - Montargis à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 498 mètres
- - Collège du Chinchon à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 471 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Four Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Four Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Four Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Four Dieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Four Dieu dans son marché local
Prix du 10 Rue du Four Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Four Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 10 Rue du Four Dieu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Four Dieu par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Four Dieu se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 14.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Four Dieu à Montargis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Four Dieu est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
