8 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Dieu, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 121 mètres
- - Montargis à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 492 mètres
- - Collège du Chinchon à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 465 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 308 mètres
Ventes au 8 Rue du Four Dieu
Une vente a été recensée au 8 Rue du Four Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four Dieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Dieu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Four Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 8 Rue du Four Dieu se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Dieu par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four Dieu se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four Dieu à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four Dieu est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
