2 ter Rue Ferdinand Buisson, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Ferdinand Buisson, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gudin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 430 mètres
- - Collège du Chinchon à 638 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 430 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Ferdinand Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 ter Rue Ferdinand Buisson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Ferdinand Buisson par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Ferdinand Buisson se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Ferdinand Buisson à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Ferdinand Buisson est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
