9 bis Rue Hoche, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 bis Rue Hoche, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gudin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 518 mètres
- - Collège du Chinchon à 657 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 518 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 684 mètres
Ventes au 9 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 9 bis Rue Hoche se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Hoche par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Hoche se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Montargis et -13.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
