8 Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle du Martroi, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 423 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 468 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle du Martroi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle du Martroi dans son marché local
Prix du 8 Venelle du Martroi par rapport à la voie
Sur Venelle du Martroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 8 Venelle du Martroi se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle du Martroi par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle du Martroi se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et -19.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-aux-Bois a baissé de 30.18 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 392 €/m² au premier semestre 2025.
