18 Rue de la Maison Plate, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Maison Plate, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Maison Plate, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1531 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Maison Plate
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Maison Plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Maison Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Maison Plate, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maison Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maison Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Maison Plate dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Maison Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 18 Rue de la Maison Plate se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Maison Plate par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Maison Plate se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 63.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Maison Plate à Olivet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Maison Plate est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
