1 Allée de Candolle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Candolle, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Candolle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lab'o à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1050 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 729 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Candolle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Candolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Candolle dans son marché local
Prix du 1 Allée de Candolle par rapport à la voie
Sur Allée de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Allée de Candolle se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Candolle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Candolle se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Candolle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Candolle est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
