4 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint-Mesmin, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 931 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 570 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Saint-Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Saint-Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint-Mesmin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Avenue de Saint-Mesmin se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Saint-Mesmin se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Saint-Mesmin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Saint-Mesmin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
