2 Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 945 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 978 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Droits de l'Homme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Avenue des Droits de l'Homme se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Droits de l'Homme se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
