10 Avenue Général Duportail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Général Duportail, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Général Duportail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 183 mètres
- - Orléans à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 106 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 84 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Général Duportail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Général Duportail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Général Duportail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Général Duportail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général Duportail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Général Duportail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Général Duportail dans son marché local
Prix du 10 Avenue Général Duportail par rapport à la voie
Sur Avenue Général Duportail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 10 Avenue Général Duportail se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Général Duportail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Général Duportail se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Général Duportail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Général Duportail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
