8 Avenue Général Duportail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Duportail, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Duportail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 165 mètres
- - Orléans à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 127 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 105 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Général Duportail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Général Duportail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Duportail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Duportail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Duportail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Duportail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Duportail dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Duportail par rapport à la voie
Sur Avenue Général Duportail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 8 Avenue Général Duportail se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Duportail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Duportail se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Duportail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Duportail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
