14 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 2 locaux - 48 parkings - 2943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 80 mètres
- - Orléans à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 496 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 189 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 267 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 284 mètres
Ventes au 14 Boulevard Aristide Briand
Les 6 ventes au 14 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 14 Boulevard Aristide Briand se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Aristide Briand se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Aristide Briand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Aristide Briand est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
