25 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 63 mètres
- - Orléans à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 459 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 180 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Aristide Briand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 25 Boulevard Aristide Briand se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Aristide Briand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Aristide Briand se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Aristide Briand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Aristide Briand est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
