8 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 175 logements - 2 locaux - 48 parkings - 2943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 79 mètres
- - Orléans à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 523 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 203 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 229 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Aristide Briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 8 Boulevard Aristide Briand se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Aristide Briand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Aristide Briand se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Aristide Briand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Aristide Briand est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
