13 Boulevard de Québec, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Québec, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Québec, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bannier à 189 mètres
- - Orléans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 850 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 214 mètres
Ventes au 13 Boulevard de Québec
Les 18 ventes au 13 Boulevard de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Québec, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Québec dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Québec par rapport à la voie
Sur Boulevard de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 Boulevard de Québec se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Québec par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Québec se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Québec à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Québec est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
