3 Boulevard de Québec, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Québec, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Québec, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
16 niveaux - 123 logements - 697 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 21 mètres
- - Orléans à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 653 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 327 mètres
- - Ecole primaire Molière à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Québec, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Québec dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Québec par rapport à la voie
Sur Boulevard de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 Boulevard de Québec se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Québec par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Québec se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Québec à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Québec est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
