1 Boulevard Lamartine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Lamartine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 126 mètres
- - Orléans à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 409 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1082 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 1 Boulevard Lamartine se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Lamartine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Lamartine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Lamartine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Lamartine est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
