25 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1016 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1012 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 788 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 953 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 730 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 250 mètres
Ventes au 25 Boulevard Marie Stuart
Les 4 ventes au 25 Boulevard Marie Stuart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Marie Stuart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 25 Boulevard Marie Stuart se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Marie Stuart se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 25 Boulevard Marie Stuart à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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