2 Boulevard Pierre Ségelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre Ségelle, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre Ségelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 120 mètres
- - Orléans à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 310 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 281 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre Ségelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre Ségelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Ségelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pierre Ségelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Ségelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Ségelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre Ségelle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre Ségelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Ségelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Boulevard Pierre Ségelle se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre Ségelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre Ségelle se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre Ségelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre Ségelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
