10 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Victor Hugo, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0826 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0824 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 763 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 10 Cours Victor Hugo se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Victor Hugo par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Victor Hugo se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Victor Hugo à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Victor Hugo est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
